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　　其二，存量商品住宅仍为保险资金投资不动产私募投资基金底层投资标的的禁止性内容。80号文第十六条关于保险资金投资不动产的禁止性规定仍有效，即“保险公司投资不动产，不得有下列行为：（一）提供无担保债权融资；（二）以所投资的不动产提供抵押担保；（三）投资开发或者销售商业住宅；（四）直接从事房地产开发建设（包括一级土地开发）；（五）投资设立房地产开发公司，或者投资未上市房地产企业股权（项目公司除外），或者以投资股票方式控股房地产企业。已投资设立或者已控股房地产企业的，应当限期撤销或者转让退出；（六）运用借贷、发债、回购、拆借等方式筹措的资金投资不动产，中国保监会对发债另有规定的除外；（七）违反本办法规定的投资比例；（八）法律法规和中国保监会禁止的其他行为。”因此，虽然4号文将存量商品房纳入了不动产私募投资基金的投资范围，但若该等不动产私募投资基金募集了保险资金，则针对该类基金的投资范围仍应当将存量商品房排除在外。