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　　一是资产的合规性。即使公募REITs的准入范围不断扩展，在审核的层层把关中，还是坚持选择优质资产。根据236号文的要求，投资管理手续的合规性应以项目投资建设时的法律法规和国家政策为主要依据，具体分为以下三种情况：（1）项目投资建设时无需办理但按现行规定应当办理的有关手续，应按当时规定把握，并说明有关情况；（2）项目投资建设时应当办理但现行规定已经取消或与其他手续合并的有关手续，如有缺失，应由相关负责部门说明情况或出具处理意见；（3）项目投资建设时和现行规定均需办理的有关手续，如有缺失，原则上应由相关负责部门依法补办，确实无法补办的应由相关负责部门出具处理意见。此外，如项目曾进行改变功能用途的重大改扩建，应主要依据改扩建时的相关手续办理情况判断其投资管理合规性。